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杭州律师:租客在出租屋死亡房主是否有责任
2020-04-17 21:23:17
 
众所周知,我国一直以来都是个人口大国,,特别是自古以来中国人对于房子地产就非常重视,所以使得现在房价一直居高不下,而对于很多人来说,租房就成为了代替的选择,但是往往现实当中会有意外发生,那么租客在出租屋死亡房主是否有责任?杭州律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

租客如果在出租屋死亡房主有责任吗

1、这个要具体情况具体分析。但是一般来说,房东出租房屋享受经济收益的同时,也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务,尤其是经营性出租,房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议,出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪,除可单方解除租赁合同,也可向有关部门反映甚至报警,降低出租风险。

2、在现实生活中主要有如下几种情况:

(1) 房屋本身存在安全隐患,房东没有告知租户,导致租户死亡,这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定,房屋出租之前,房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理,确保租户安全。

(2) 租户违规使用出租房中的某些设备,造成自己身亡的,则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中,房东列明出租房中的某些设备不能使用,存在安全隐患,而租户却不听劝阻,私下使用该设备,造成人身安全损失的,由租户自行承担责任。

(3) 还有一种情况,是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子,存在年久失修的情况,租户没有及时告知房东存在的危险,而房东也没有及时修缮,造成租户死亡情况,则应该由房东和租户共同承担责任。

东与房客在租赁前需注意哪些事项?

作为房屋所有权人,在将房屋出租前,须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查,及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,如因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的,就由出租人承担赔偿责任,除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。

上述就是关于租客如果在出租屋死亡房主是否有责任这一问题的相关回答了,这个需要具体情况具体分析,一般来说,谁出问题谁担责,假如对于租客如果在出租屋里面死亡房主是否有责任这一问题,还有不清楚的建议去咨询一下律师以及更加专业的相关法律部门。杭州律师网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。