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杭州律师说说:承租人租房把空调拆走怎么办
2020-04-17 21:35:14
 
承租人租赁房屋后,要按租赁合同的约定正确使用房屋,如果要对房屋进行装修或者改善的,需要征地出租人的同意,对房屋原本的设施要保护,那么承租人租房把空调拆走如何处理?下面由杭州律师网小编为读者进行相关知识的解答。

承租人租房把空调拆走怎么办

依据我国相关法律的规定,如果空调是承租人购买的,拆走空调是属于合理合法的行为,如果空调是出租人的,拆走空调的,出租人可以向公安机关报案。

《中华人民共和国合同法》

第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

第二百三十五条 【租赁物的返还】租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国治安管理处罚法》

第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

租赁物损坏的哪些情况,承租人要赔偿

在实践中,租赁物损坏的原因各色各样,原因不同,承租人是否承担赔偿责任,就会有不同的结论。

因而,哪些情况下租赁物损坏的,承租人要承担赔偿责任,是需要结合案件的实际情况来定的。

但是,根据《合同法》的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

也就是说,不管哪种情况,只要租赁物的损坏,是由于承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物导致的,承租人都要承担赔偿责任。

所以,由于承租人原因导致租赁物损坏的,出租人可以要求其赔偿相应的损失,要是协商不成的,可以收集证据资料到法院起诉索偿,只要证据充分的,必定可以胜诉。

同时,《合同法》规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

因此,不管是承租人不合理使用租赁物,还是保管不善,导致租赁物损坏的,承租人都承担赔偿责任。

至于在实践中,具体哪些情况下,租赁物损坏,承租人要承担赔偿责任,就需要结合案情来定了,这是无法一一列举的。

例如承租人用租赁的客运汽车来拉客,致其超重损坏的,要成赔偿责任;又如承租人擅自改变房屋主体结构的,要承担赔偿责任。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,如果空调是承租人购买的,拆走空调是属于合理合法的行为,如果空调是出租人的,拆走空调的,出租人可以向公安机关报案。如果需要法律方面的帮助,欢迎到杭州律师网进行法律咨询。